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大業國小臻愛加州時三房B1車時尚亮麗屋 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民光東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛加州
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.27 坪
- 共同使用：9.49 坪
- 車位坪數：7.57 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1964 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：桃林星光步道
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：105 9069
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1964 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：桃林星光步道
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：105 9069
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「臻愛加州」的住家物件對於以子女就學為需求的家庭購屋者來說，值得列入購入清單。主要理由在於其學區資源（大業國小）以及總坪數中已包含車位，有效降低了整體置產成本。單價在桃園區內具有競爭力，且 10 樓的樓層選擇能兼顧視野與私密性。
然而，您需預先評估銀行對 22 年屋齡房屋的貸款政策，並考慮到坡道車位在極端天氣下的使用便利性。若您計畫長期居住並重視生活機能與學區穩定性，這是一處性價比相當高的選擇；若考量短期投資獲利，則建議再觀察該區域未來的整體發展動能。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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